塞浦路斯一個(gè)被低估的房產(chǎn)投資市場(chǎng)
近年來(lái)，在歐洲多國(guó)投資移民政策利好之下，全球投資人紛紛前往歐洲投資置業(yè)。有的投資人認(rèn)為塞浦路斯的房產(chǎn)出租率及收益率在歐洲國(guó)家中并不突出，并非歐洲國(guó)家中的投資首選，那么塞浦路斯房產(chǎn)的出租收益率如何？今天就帶大家了解一下真實(shí)的塞浦路斯房產(chǎn)市場(chǎng)。
塞浦路斯的房產(chǎn)市場(chǎng)具有平均均價(jià)低，未來(lái)增長(zhǎng)勢(shì)頭猛的特點(diǎn)，塞浦路斯的總租金收益率多年來(lái)一直保持穩(wěn)定。在塞浦路斯，一套四到六居室的公寓或聯(lián)排別墅平均租金為每周500歐元(淡季)-850歐元(旺季)，熱門(mén)地區(qū)的別墅，夏季的租金為每周700英鎊。而未來(lái)隨著塞浦路斯的房產(chǎn)需求量的持續(xù)上漲，塞浦路斯的房?jī)r(jià)和租金回報(bào)率將會(huì)有可觀的投資回報(bào)。
根據(jù)英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)（RICS）最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2019年第二季度，塞浦路斯的公寓租金價(jià)格增加4.6％，別墅租金增加3.2％，零售租金增加0.9％，辦公室租金增加0.2％，而倉(cāng)庫(kù)租金則保持不變。和去年同期相比，公寓租金上漲了16.4％，別墅租金上漲了14.4％，零售租金上漲了7.0％，辦公室租金上漲了4.9％，倉(cāng)庫(kù)租金上漲了1.3％。除倉(cāng)庫(kù)外的所有房產(chǎn)類別均顯示出連續(xù)的季度增長(zhǎng)。
基于評(píng)估的初始收益率，截止到2019年第二季度，塞浦路斯公寓的平均毛收益率為4.8%，別墅為2.5%，零售為5.7%，倉(cāng)庫(kù)為4.1%，辦公室為5.0%。
達(dá)諾斯（Danos）2019年塞浦路斯房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，投資者對(duì)可出租房產(chǎn)的興趣正在增加。
隨著利率跌至谷底，全球股市變得更加動(dòng)蕩，回報(bào)率穩(wěn)定、價(jià)值不斷上升的住宅地產(chǎn)已成為一個(gè)非常受歡迎的投資類別，并在一定程度上保護(hù)投資者免受不確定金融前景的影響。
根據(jù)達(dá)諾斯（Danos）發(fā)布的報(bào)告，投資者對(duì)購(gòu)買那些有高薪租戶、能獲得不錯(cuò)租金收入的房產(chǎn)表現(xiàn)出了越來(lái)越大的興趣。
除了住宅需求和商業(yè)地產(chǎn)租金收益外，塞浦路斯房東的房產(chǎn)出租收益也來(lái)自于每年源源不斷的海外游客。旅游業(yè)作為塞浦路斯的支柱產(chǎn)業(yè)之一，其對(duì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)也非常可觀，預(yù)計(jì)在未來(lái)十年，旅游業(yè)的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)從現(xiàn)在的每年29億歐元增加到每年45億歐元，主要來(lái)自旅游住宿的增加。
在塞浦路斯只需要年滿18歲，無(wú)犯罪記錄；購(gòu)買價(jià)值30萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)；存3萬(wàn)歐元定存即可申請(qǐng)全家永居身份。拿綠卡還能收取租金的移民項(xiàng)目，您想咨詢?cè)敿?xì)信息請(qǐng)與成都圣捷出國(guó)譙老師聯(lián)系，手機(jī)號(hào)：13982199719，微信同號(hào)。
