希臘房價一路看漲，希臘護照排名飆升
據(jù)希臘《每日報》報道，該國住宅樓價幾乎未受到疫情的影響，一直在持續(xù)上漲。
2021年第四季度，阿提卡大區(qū)的住宅平均要價達到1840歐元/平方米，同比上漲7.6%。首都雅典的平均租金要價攀升至每月8歐元/平方米，較2020年同期上漲了5.2%。
根據(jù)2021年數(shù)據(jù)與2018年的數(shù)據(jù)，早在疫情爆發(fā)之前的三年里，阿提卡的房屋銷售均價就上漲了21%，租賃率攀升了13.6%。當然，不同地區(qū)的增長率有所不同，需求飆升推動了部分地區(qū)的高增長率。
雅典西郊的住宅租賃率在三年內(nèi)上漲了32%(去年上漲了4.9%)，這減少了相當大一部分租戶選擇經(jīng)濟適用房的機會。目前，阿提卡西部的平均要價為7歐元/平方米，2018年為每月5.3歐元/平方米。北郊的租金也出現(xiàn)了大幅上漲，2018年至2021年間，租金從每月7.7歐元/平方米增長至每月9.6歐元/平方米，漲幅達24.2%。
鑒于此，疫情前造成的不均衡現(xiàn)在已經(jīng)得到糾正，雅典市中心的租金不再高于城市北郊。短期租賃市場的飽和促成了這一調(diào)整，市中心的租金目前平均為每月8.8歐元/平方米。這比2018年最后一個季度的水平低了11.3%，當時市場已經(jīng)達到頂峰，接近10歐元/平方米。
房價普遍上漲，西郊的房價在三年內(nèi)上漲了近30%，達到1470歐元/平方米。在雅典市中心以及北郊和南郊，平均漲幅超過17%。
★ 另一方面，希臘護照含金量再次爆發(fā)。
亨氏護照指數(shù)（Henley Passport Index）2022年最新一期全球最強大護照排名公布，對比上次公布的排名，希臘再度進入前十，較上次排名進步一個名次。希臘與澳大利亞、加拿大、捷克、馬耳他并列排行榜第七名，享有185個國家和地區(qū)的免簽證或落地簽證待遇。
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