土耳其房價2021繼續(xù)領(lǐng)漲全球！
近日，國際知名房地產(chǎn)顧問機構(gòu)萊坊（Knight Frank）發(fā)布了2021年Q2全球房價指數(shù)報告，數(shù)據(jù)顯示：土耳其房價漲幅再次登頂全球房價漲幅榜首，高達29.2%，是全球平均水平的三倍多!
2021年Q2萊坊全球房價漲幅排行榜
2021年Q1的房價漲幅冠軍也是土耳其，詳情回顧：全球房價創(chuàng)2006年以來新高，土耳其房價漲幅全球第一！實際上，在全球房價普漲的2020年，土耳其以27%的漲幅登頂過榜首。
今天我們來說一說為什么土耳其房價在經(jīng)濟逆行的時刻還能一路領(lǐng)漲：首先是海外投資者的追捧。據(jù)土耳其國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：2021年10月，外國人共從土耳其購置5,893套房產(chǎn)，比去年同期增長12.1%。其中，伊斯坦布爾共售出2,464套，占比41.8%，位于各個城市房屋銷售數(shù)量榜首。外國人房產(chǎn)銷售量僅占土耳其房產(chǎn)總銷售總量的4.3%。2021年1月-10月，外國人房產(chǎn)銷售量比去年同期增長38%。
第二點原因是房產(chǎn)交易市場火爆，房產(chǎn)銷售額驟增15%。土耳其 10 月份的住宅房地產(chǎn)銷售額同比增長 15%。 根據(jù)土耳其統(tǒng)計局 (TurkStat) 的數(shù)據(jù)，10月共有 137,401 套房屋易手，其中，伊斯坦布爾的房屋銷售份額最高，共售出26,041套，占比19％，其次是安卡拉和伊茲密爾，分別售出13,466套和8,218套，占比分別為9.8％和6％。
第三點原因是因為土耳其的經(jīng)濟增長利好：全球經(jīng)濟一片唱衰中，土耳其是為數(shù)不多的可追高正向投資的國家之一。2020年G20各國中，土耳其和中國是唯二實現(xiàn)了GDP正增長的國家。2021年第一季度GDP增速7.2%，第二季度直躥至21.7%，創(chuàng)下1999年以來的單季最高增幅。
世界銀行（World Bank）在新一期《歐洲和中亞地區(qū)經(jīng)濟報告》中，將土耳其2021年GDP增長預(yù)期從5%上調(diào)至8.5%。隨后，摩根大通和高盛雙雙上調(diào)了土耳其經(jīng)濟增長預(yù)期。前者從6.8%修正為8.4%；后者從7.5%上調(diào)至9.5%。標(biāo)準(zhǔn)普爾對外預(yù)計土耳其經(jīng)濟今年將增長8.6%。
第四點原因是土耳其的人口紅利才剛剛開始：有人說房產(chǎn)投資有一句口訣：短期看看政策，中期看位置，長期看人口。土耳其的人口潛力真的相當(dāng)充足！據(jù)土耳其統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，土耳其的人口保持每年1.5%的增長率，預(yù)計2023人口將達到8690萬，到2040年將突破1億30萬！
而且，土耳其人口結(jié)構(gòu)年輕化，30歲以下的人口幾乎占全國人口的50%。尤其是伊斯坦布爾，當(dāng)?shù)鼐幼∪丝谟?500萬，占全國人口的18.22%，且每年還有大約20萬人涌入伊斯坦布爾，這些人大部分都是受過高等教育，前來工作的年輕專業(yè)人士，對于高品質(zhì)的房產(chǎn)有著巨大的需求。
土耳其房價的增長也引來了無數(shù)投資者通過土耳其購房來解決身份的規(guī)劃，如果你想了解更多關(guān)于土耳其購房移民的資訊，可訪問四川移民機構(gòu)-圣捷出國的網(wǎng)站或者聯(lián)系我們：4006333343
