2021年下半年希臘房地產(chǎn)大事記
2021年下半年，成都移民中介圣捷出國(guó)小編帶您看看近期希臘房地產(chǎn)界都有什么值得關(guān)注的事！
首先，如果你還記得Elliniko大型開發(fā)項(xiàng)目的話，我們這就來(lái)看看這處奢華高端房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的后續(xù)發(fā)展。Lamda集團(tuán)開發(fā)項(xiàng)目從雅典南部Elliniko地塊的前幾個(gè)住宅項(xiàng)目中獲得的潛在未來(lái)收入估計(jì)高達(dá)6.85億歐元。
近期該公司宣布，已收到買家的定金，購(gòu)買該公司7月份提交審核的瑪麗娜大廈地標(biāo)性建筑75%的待售房產(chǎn)。交易完成后，收入將達(dá)到3.38億歐元。與此同時(shí)，Lamda已經(jīng)收到了在Elliniko海濱開發(fā)的所有27棟豪華別墅的首期付款，潛在收入達(dá)到3.45億歐元。
其次，希臘的建筑活動(dòng)正在住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)上卷土重來(lái)。得益于希臘國(guó)內(nèi)買家的需求暴漲、銀行貸款發(fā)放的寬松以及到2022年底增值稅的停征都極大激發(fā)了建筑活動(dòng)的數(shù)量暴增。在這種情況下，阿提卡大區(qū)正在大批涌現(xiàn)新的住宅建筑，特別是在雅典的北部和南部郊區(qū)。
調(diào)查顯示，如雅典南部的Glyfada，目前出售的房產(chǎn)中有三分之一是新物業(yè)，平均價(jià)格為每平方米5200歐元。同樣，Nea區(qū)域的41%的待售房產(chǎn)是新建的。在北郊，在弗里斯西亞等地區(qū)，新住宅樓占待售房產(chǎn)的32%，平均房?jī)r(jià)為3500歐元/平方米。
鑒于疫情爆發(fā)前的巨大需求，主要是來(lái)自國(guó)外的買家，預(yù)計(jì)雅典南部仍將是建筑商的主要吸引力。通過(guò)埃利尼科項(xiàng)目（Elliniko project）牽頭的一系列投資，所謂的“雅典里維埃拉”（Athens Riviera）的逐步開發(fā)吸引了海外潛在買家的濃厚興趣，隨著其他國(guó)家投資者的回歸，這一趨勢(shì)有望在2022年初重新出現(xiàn)在市場(chǎng)上。
第三，希臘的商用辦公樓類型的建筑繼續(xù)需求量飆升。受疫情影響，未來(lái)辦公形式將呈現(xiàn)多元化和環(huán)?；内厔?shì)。而各大建筑公司正在阿提卡和塞薩洛尼基地區(qū)開發(fā)現(xiàn)代化辦公空間，總面積達(dá)45萬(wàn)平方米，耗資6億歐元。所有這些新物業(yè)都是具有生物氣候特征的辦公樓，具有低能耗和環(huán)保必要的認(rèn)證。
由于在長(zhǎng)達(dá)十年的危機(jī)期間缺乏對(duì)寫字樓市場(chǎng)的投資，這類資產(chǎn)的供應(yīng)在前幾年非常短缺，因此此類物業(yè)在建造之前就已經(jīng)被搶購(gòu)一空。據(jù)悉，Prodea Investments目前正在Maroussi地區(qū)完成一個(gè)名為“元素”的辦公大樓，屆時(shí)將迎來(lái)谷歌和Elpedison等國(guó)際大型企業(yè)的入駐。
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1.主申請(qǐng)人年滿18周歲；
2.在希臘購(gòu)買25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)。
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